Aprueban ley para financiar construcción de viviendas

Este jueves la Honorable Legislatura de Chubut sancionó la creación del Fondo de Vivienda e Infraestructura de Servicios (FonVis) para financiar la construcción de viviendas en forma individual.

El FonVis tiene por objeto “atender crediticiamente a aquellos núcleos familiares que, teniendo terreno propio o sucesorio en zonas urbanas y/o rurales, quieran construir por administración, su primera vivienda”. 

Será requisito indispensable para acceder al crédito tener al menos tres años de residencia en Chubut, no tener la titularidad del dominio sobre ningún tipo de propiedad inmueble excepto donde se realizará la vivienda y no haber adquirido una casa financiada con recursos del Estado, (Fonavi, Procrear, etc.).

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Generación 

El FonVis estará integrado por el 30% de los ingresos totales que recibe mensualmente el IPVyDU de la Ley 21.551 y el 4% del total de las regalías hidrocarburíferas, no pudiendo afectar el porcentaje que por este ítem reciben los municipios y comunas rurales. 

El ministerio de Hacienda trasferirá mensualmente y en forma automática los importes correspondientes.

Los fondos totales serán aplicados en un 90% para la construcción de viviendas en los municipios y comunas rurales de acuerdo al índice de coparticipación de impuestos federales vigentes, en tanto el restante 10% será aplicado con destino a las viviendas rurales.

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Prestamos de 750 mil pesos

Los terrenos en los cuales se construirá la vivienda con el FonVis deberán tener los servicios de energía eléctrica y agua. 

Estas condiciones serán obligatorias y deberán ser cumplidas tanto por el titular del terreno como por el cónyuge. 

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Los préstamos tendrán un monto máximo de $ 750.000 destinado a la construcción de la vivienda. Estos montos serán actualizados mensualmente de acuerdo al índice de “Construcción” que publica mensualmente la Cámara Argentina de la construcción.

Los préstamos tendrán un plazo máximo de hasta 20 años y el monto de la cuota de amortización no podrá superar el 25% del total del ingreso del grupo familiar. Estas cuotas serán actualizadas de acuerdo a la variación porcentual del salario de la Administración Central de la Provincia.

Se podrán aceptar planos propios del solicitante en la medida que respondan a las características de la zona y los requisitos legales y normas que regulan los proyectos. El Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano dispondrá al menos tres prototipos de planos de vivienda, que serán evolutivos y adaptables a toda la geografía de la provincia.

En los municipios y comunas serán estos organismos los que podrán generar los prototipos de vivienda a ejecutar en sus ejidos y la aprobación de los presentados por los solicitantes. En los casos que estos organismos no lo hicieran y para el resto de las alternativas en el territorio provincial, el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano proveerá este servicio de aprobación.

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El recupero de las cuotas de amortización de los préstamos se hará de manera centralizada en una cuenta única del Banco del Chubut y a nombre del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano. Los mismos integrarán la masa distribuible del FonVis. Los convenios deberán incluir un régimen sancionatorio por incumplimiento y de rescisión.