Gaiman
Erica Lewis se refirió a la posibilidad de comprar casas por menor valor
Erica Lewis, propietaria de Inmobiliaria Kairos, diálogo con El Valle Online sobre una venta al pozo en Gaiman una modalidad que permite, además de financiación, rentabilidad y mayor oferta, un ahorro de hasta el 40% para quienes compran una propiedad.
“Una propiedad se vende al pozo cuando no está terminada lo que significa que la gente hace una entrega ahora, hoy y sigue pagando cuotas mientras la propiedad se termina de construir” explicó la martillera pública y corredora inmobiliaria sobre esta modalidad que es tendencia en Argentina.
“La propiedad, en este caso de Gaiman, se estima que la entrega se realizará a fin de año, pero a la persona se le entrega la llave en manos y continúe pagando las cuotas” resaltó.
Garantía
Por otra parte Erica Lewis destacó una diferencia “fundamental” entre todas las casas al pozo y las ventas al pozo y la oportunidad que Inmobiliaria Kairos presenta en Gaiman.“Las propiedades se están construyendo y financiando con el capital propio. Esto es una garantía para el comprador, de que no depende que las unidades se vendan y que la gente pague las cuotas para que las casas se terminen y se entreguen” explicó.
Asimismo señaló que “es fundamental porque es como los terrenos, los loteos, que empezás a vender pero después no tienen los servicios y no están todos vendidos, entonces como no están todos vendidos, no se puede escriturar, y la gente termina estafada”.
“La propiedades al pozo, es la misma modalidad, cuando antes se financiaba con las cuotas de la gente y la gente no podía pagar, las propiedades quedaban a mitad de construir e iban a juicio” afirmó.
El valor
La propietaria de Inmobiliaria Kairos explicó que “con esta modalidad, que no todos la ofrecen, con esta modalidad al pozo de financiación con capital propio de los vendedores, en este caso, las propiedades se van a terminar se vendan o no. ¿Y, cuál es la diferencia para el comprador? que hoy fija un precio de la propiedad más barato. Porque hoy están en 65000 dólares. Entonces hace una entrega, y en el caso de que lo necesite se pactan cuotas, y cuando la persona ingresa a vivir va a seguir pagando lo mismo, no le va a cambiar el valor”.
“En cambio si las unidades no se venden, una vez que la propiedad se termine va a cambiar su valor, va a tener el valor de una propiedad construida, y estamos hablando capaz de hasta un 30 o 40% más de valor” sostuvo.
Recaudos
Luego de señalar, Erica Lewis, los beneficios de comprar una propiedad al pozo, resaltó la importancia de “los recaudos necesarios” y el trabajo de la inmobiliaria interveniente, de “averiguar con qué capital se financia, quiénes son los constructores, cuál es la trayectoria que tiene”.
“En este caso en particular es una constructora de un de un reconocido vecino de Gaiman” afirmó.
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